Kirstensvej 15

Villa · 159 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.063 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1990. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 839.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.355 kr/m².2.687.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirstensvej gns: 16.650 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.810 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.070.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,81 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.070.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1990Ombygning
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirstensvej 20 5500 Middelfart	155 m²	112 m	02-08-2026	3.350.000 kr.	21.613 kr./m²
Kirstensvej 7 5500 Middelfart	126 m²	42 m	15-05-2024	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Kirstensvej 33 5500 Middelfart	118 m²	124 m	05-04-2024	2.795.000 kr.	23.686 kr./m²
Kirstensvej 4 5500 Middelfart	207 m²	145 m	14-10-2025	2.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Kirstensvej 5 5500 Middelfart	103 m²	55 m	05-06-2024	1.715.000 kr.	16.650 kr./m²
Kammavej 6 5500 Middelfart	162 m²	92 m	15-05-2024	3.900.000 kr.	24.074 kr./m²
Karensvej 4 5500 Middelfart	160 m²	406 m	21-12-2025	3.075.000 kr.	19.219 kr./m²
Julievej 7 5500 Middelfart	162 m²	431 m	30-06-2025	2.745.000 kr.	16.944 kr./m²
Julievej 3 5500 Middelfart	153 m²	446 m	31-01-2026	1.900.000 kr.	12.418 kr./m²
Karolinevej 10 5500 Middelfart	145 m²	231 m	18-12-2024	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu