Kirstensvej 2, Lyngså

Fritidshus · 76 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.197 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 88 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.317 kr/m² × 76 m².1.240.092 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 714% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering997.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,98 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg: 107.500 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 997.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte875.000 kr.
1997mar.Solgt, alm. frit salg107.500 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirstensvej 10, Lyngså 9300 Sæby	62 m²	124 m	09-09-2026	1.195.000 kr.	19.274 kr./m²
Kirstensvej 11, Lyngså 9300 Sæby	53 m²	193 m	13-06-2024	885.000 kr.	16.698 kr./m²
Dortesvej 3, Lyngså 9300 Sæby	76 m²	202 m	23-10-2025	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Petersvej 1A, Lyngså 9300 Sæby	76 m²	302 m	20-08-2025	1.775.000 kr.	23.355 kr./m²
Prebensvej 10, Lyngså 9300 Sæby	75 m²	386 m	23-08-2025	1.655.000 kr.	22.067 kr./m²
Elsebetsvej 11, Lyngså 9300 Sæby	73 m²	179 m	09-06-2025	1.000.000 kr.	13.699 kr./m²
Petersvej 6, Lyngså 9300 Sæby	78 m²	285 m	23-11-2023	1.798.000 kr.	23.051 kr./m²
Prebensvej 6, Lyngså 9300 Sæby	77 m²	440 m	21-11-2023	975.000 kr.	12.662 kr./m²
Elsebetsvej 7, Lyngså 9300 Sæby	81 m²	138 m	14-10-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Kajsvej 25, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	387 m	27-08-2026	1.645.000 kr.	23.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu