Kirstensvej 5, Pilshuse, 5800 Nyborg — Villa · 90 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i PilshuseMedian pris/m² for villa i Pilshuse (5800, sidste 24 mdr.): 18.855 kr/m² × 90 m².1.696.950 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.420.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,37 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2016 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.420.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2008mar.Ejerandel overdraget
2006aug.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirstensvej 6, Pilshuse 5800 Nyborg	112 m²	36 m	30-09-2024	1.625.000 kr.	14.509 kr./m²
Egevej 8 5800 Nyborg	95 m²	419 m	04-09-2025	1.625.000 kr.	17.105 kr./m²
Bøgevej 19 5800 Nyborg	93 m²	598 m	06-03-2025	1.435.000 kr.	15.430 kr./m²
Karensvej 2 5800 Nyborg	97 m²	264 m	18-02-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Egevej 27 5800 Nyborg	95 m²	549 m	28-08-2024	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Forsytiavænget 1 5800 Nyborg	95 m²	551 m	31-03-2025	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²
Tjørnevej 16 5800 Nyborg	94 m²	640 m	16-08-2025	1.355.000 kr.	14.415 kr./m²
Egevej 31 5800 Nyborg	95 m²	570 m	13-08-2024	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Magnolievænget 1 5800 Nyborg	94 m²	663 m	17-09-2026	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Magnolievænget 12 5800 Nyborg	96 m²	583 m	24-04-2025	1.545.000 kr.	16.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu