Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Kirstinebergparken 9

Rækkehus · 125 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 225 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
225 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.814.000 kr.
Offentlig grundværdi
606.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.777 kr/m².2.150.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKirstinebergparken gns: 20.700 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.419 kr/m²+34,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1980-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 248% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.168.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,99 pct. siden mar. 2019
227k865k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20191.995.000 kr.30. nov. 2020799.000 kr.14. dec. 20242.780.000 kr.I dag · vores estimat2.168.561 kr.Markedet · 1992430.500 kr.Markedet · 1993696.375 kr.Markedet · 1994686.875 kr.Markedet · 1995714.250 kr.Markedet · 1996733.000 kr.Markedet · 1997296.625 kr.Markedet · 1998840.000 kr.Markedet · 1999889.375 kr.Markedet · 2000499.875 kr.Markedet · 2001327.875 kr.Markedet · 20021.258.250 kr.Markedet · 20031.143.875 kr.Markedet · 20041.237.375 kr.Markedet · 20051.378.250 kr.Markedet · 20061.645.875 kr.Markedet · 20072.018.500 kr.Markedet · 20081.774.625 kr.Markedet · 20091.369.000 kr.Markedet · 20101.193.750 kr.Markedet · 20111.382.250 kr.Markedet · 20121.455.750 kr.Markedet · 20132.462.000 kr.Markedet · 2014503.000 kr.Markedet · 20151.201.875 kr.Markedet · 20162.471.625 kr.Markedet · 20171.384.375 kr.Markedet · 2018865.875 kr.Markedet · 20191.185.375 kr.Markedet · 20201.440.250 kr.Markedet · 20211.447.625 kr.Markedet · 20221.788.500 kr.Markedet · 20231.544.125 kr.Markedet · 20242.163.500 kr.Markedet · 20251.764.750 kr.Markedet · 20261.700.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
799.000 kr.
14. dec. 2024 · Alm. Salg
2.780.000 kr.
I dag · vores estimat
2.168.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.780.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte799.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kraghave Gaabensevej 16A, Kraghave
4800 Nykøbing F		133 m²578 m29-09-20251.415.000 kr.10.639 kr./m²
Nørre Boulevard 37
4800 Nykøbing F		124 m²1,2 km14-11-20251.675.000 kr.13.508 kr./m²
Nørre Boulevard 88
4800 Nykøbing F		118 m²923 m16-11-20242.350.000 kr.19.915 kr./m²
Engvej 6
4800 Nykøbing F		122 m²1,3 km03-09-20262.275.000 kr.18.648 kr./m²
Pandebjergvej 558
4800 Nykøbing F		110 m²624 m23-06-20263.495.000 kr.31.773 kr./m²
Engvej 26
4800 Nykøbing F		121 m²1,4 km09-11-2026775.000 kr.6.405 kr./m²
Strandboulevarden 2
4800 Nykøbing F		112 m²1,1 km02-07-20242.304.000 kr.20.571 kr./m²
H.P.Jensensgade 18F, Nykøbing F.
4800 Nykøbing F		139 m²1,0 km09-07-20263.795.000 kr.27.302 kr./m²
Rosenvænget 32
4800 Nykøbing F		121 m²1,7 km11-12-20251.800.000 kr.14.876 kr./m²
Staldgaarden 9
4800 Nykøbing F		115 m²1,4 km21-11-20231.625.000 kr.14.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden