Kirstinebjergvej 1, Årslev

Villa · 193 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 4.792 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 1953. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 4792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 774.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i ÅrslevMedian pris/m² for villa i Årslev (5792, sidste 24 mdr.): 15.043 kr/m² × 193 m².2.903.299 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4792 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.438.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,25 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.438.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1953Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirstinebjergvej 19, Årslev 5792 Årslev	206 m²	590 m	12-07-2026	1.950.000 kr.	9.466 kr./m²
Kirstinebjergvej 7, Årslev 5792 Årslev	235 m²	268 m	17-10-2025	1.400.000 kr.	5.957 kr./m²
Kildegårdsvej 14, Årslev 5792 Årslev	175 m²	251 m	26-05-2025	2.695.000 kr.	15.400 kr./m²
Birkevænget 1, Årslev 5792 Årslev	189 m²	1,2 km	01-12-2024	1.600.000 kr.	8.466 kr./m²
Stationsvej 36, Årslev 5792 Årslev	195 m²	1,5 km	09-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Birkelundsvej 16, Årslev 5792 Årslev	167 m²	615 m	02-05-2024	2.975.000 kr.	17.814 kr./m²
Byvænget 2, Årslev 5792 Årslev	174 m²	913 m	02-08-2024	1.995.000 kr.	11.466 kr./m²
Gl. Byvej 34A, Årslev 5792 Årslev	182 m²	1,3 km	05-05-2026	3.525.000 kr.	19.368 kr./m²
Svendborgvej 480, Årslev 5792 Årslev	168 m²	677 m	31-08-2026	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Birkelundsvej 12, Årslev 5792 Årslev	164 m²	630 m	12-11-2023	2.950.000 kr.	17.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu