Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5792 Årslev

Kirstinebjergvej 19, Årslev

Villa · 206 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 9.979 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
9979 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.725.000 kr.
Offentlig grundværdi
467.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 39 handler i ÅrslevMedian pris/m² for villa i Årslev (5792, sidste 24 mdr.): 15.043 kr/m² × 206 m².3.098.858 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9979 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.428.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,85 pct. siden okt. 2016
229k1,1M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20161.525.000 kr.14. nov. 20261.950.000 kr.I dag · vores estimat3.428.998 kr.Markedet · 1992566.706 kr.Markedet · 1993648.900 kr.Markedet · 1994701.430 kr.Markedet · 19951.006.722 kr.Markedet · 1996634.068 kr.Markedet · 1997790.010 kr.Markedet · 19981.088.504 kr.Markedet · 19991.374.226 kr.Markedet · 20001.084.178 kr.Markedet · 2001229.484 kr.Markedet · 20021.434.996 kr.Markedet · 2003837.802 kr.Markedet · 20041.329.936 kr.Markedet · 20051.428.198 kr.Markedet · 2006678.358 kr.Markedet · 2007801.134 kr.Markedet · 20082.134.572 kr.Markedet · 20092.023.744 kr.Markedet · 20101.776.544 kr.Markedet · 20111.165.960 kr.Markedet · 20122.312.144 kr.Markedet · 2013730.270 kr.Markedet · 20141.876.866 kr.Markedet · 20151.943.610 kr.Markedet · 20161.213.546 kr.Markedet · 20171.418.310 kr.Markedet · 20182.024.156 kr.Markedet · 20192.153.730 kr.Markedet · 20202.314.822 kr.Markedet · 20212.683.356 kr.Markedet · 20222.742.272 kr.Markedet · 20232.893.270 kr.Markedet · 20242.879.468 kr.Markedet · 20252.910.574 kr.Markedet · 20263.103.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
14. nov. 2026 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.428.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirstinebjergvej 7, Årslev
5792 Årslev		235 m²323 m17-10-20251.400.000 kr.5.957 kr./m²
Kildegårdsvej 14, Årslev
5792 Årslev		175 m²758 m26-05-20252.695.000 kr.15.400 kr./m²
Birkevænget 1, Årslev
5792 Årslev		189 m²1,7 km01-12-20241.600.000 kr.8.466 kr./m²
Nymarksgyden 14, Nørre Lyndelse
5792 Årslev		218 m²1,9 km04-09-202511.400.000 kr.52.294 kr./m²
Svendborgvej 480, Årslev
5792 Årslev		168 m²974 m31-08-20261.750.000 kr.10.417 kr./m²
Lumbyvej 54, Lumby
5792 Årslev		165 m²862 m07-06-20241.800.000 kr.10.909 kr./m²
Stationsvej 36, Årslev
5792 Årslev		195 m²2,1 km09-06-20242.700.000 kr.13.846 kr./m²
Overvejen 87A, Sønder Nærå
5792 Årslev		220 m²2,0 km21-01-20253.925.000 kr.17.841 kr./m²
Byvænget 2, Årslev
5792 Årslev		174 m²1,4 km02-08-20241.995.000 kr.11.466 kr./m²
Birkelundsvej 16, Årslev
5792 Årslev		167 m²1,2 km02-05-20242.975.000 kr.17.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden