Kirstinebjergvej 9, Årslev

Landejendom · 186 m² · bygget 1998

Om boligen

Landejendom på 186 m², grund på 25.786 m², 5 værelser, opført i 1998, renoveret i 2011. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 25786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.585 kr/m².3.122.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25786 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.937.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1074,85 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (landejendom)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.937.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerskifte250.000 kr.
2012sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2011Ombygning
1998Bygget
1996jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søstedvej 15, Søsted 5792 Årslev	208 m²	1,6 km	26-11-2025	3.975.000 kr.	19.111 kr./m²
Åvej 7 5792 Årslev	176 m²	3,1 km	13-07-2026	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²
Åvej 7 5792 Årslev	176 m²	3,1 km	31-05-2026	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²
Smedegyden 2, Sønder Nærå 5792 Årslev	170 m²	3,1 km	11-08-2024	3.600.000 kr.	21.176 kr./m²
Vesterskovvej 5, Årslev Mark 5792 Årslev	140 m²	2,6 km	30-09-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Dømmestrupvej 44, Dømmestrup 5792 Årslev	193 m²	4,5 km	25-08-2025	3.450.000 kr.	17.876 kr./m²
Niels Juelsvej 2, Dømmestrup 5792 Årslev	181 m²	5,0 km	28-07-2024	2.700.000 kr.	14.917 kr./m²
Freltoftevej 49, Freltofte 5792 Årslev	258 m²	2,5 km	10-07-2025	5.500.000 kr.	21.318 kr./m²
Lindeskovgyden 1, Dømmestrup 5792 Årslev	178 m²	5,9 km	11-02-2025	2.700.000 kr.	15.169 kr./m²
Tarupvej 14, Tarup Mark 5792 Årslev	164 m²	5,4 km	21-04-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu