Kirstinehøj 5, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 133 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1991. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.076.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 133 m².4.448.983 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.888.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,10 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.888.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, tinglyst skøde2.545.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1991Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirstinehøj 7 3480 Fredensborg	116 m²	20 m	26-08-2026	3.770.000 kr.	32.500 kr./m²
Stengårdsalle 11, Nødebo 3480 Fredensborg	131 m²	162 m	28-06-2026	5.250.000 kr.	40.076 kr./m²
Sportsvej 28, Nødebo 3480 Fredensborg	136 m²	626 m	13-01-2024	3.375.000 kr.	24.816 kr./m²
Kastanie Alle 2, Nødebo 3480 Fredensborg	124 m²	314 m	15-05-2026	5.495.000 kr.	44.315 kr./m²
Bakkelyet 8, Nødebo 3480 Fredensborg	143 m²	363 m	26-08-2025	13.700.000 kr.	95.804 kr./m²
Søvej 8B, Nødebo 3480 Fredensborg	137 m²	831 m	09-01-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Winthersvej 5, Nødebo 3480 Fredensborg	150 m²	127 m	31-07-2024	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Mosedraget 16, Nødebo 3480 Fredensborg	137 m²	922 m	12-05-2024	4.750.000 kr.	34.672 kr./m²
Nøddehegnet 2D, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	350 m	01-02-2024	4.300.000 kr.	29.054 kr./m²
Baunevænget 92, Nødebo 3480 Fredensborg	131 m²	1,2 km	22-05-2024	2.800.000 kr.	21.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu