Kirstinelundsvej 2B, Troelstrup

Rækkehus · 147 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 254.402 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 2005. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Maskinhus, garage mv.
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 309 m²
Bebygget areal: 309 m²
Erhvervsareal: 222 m²
Grundareal: 254402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.590.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.392 kr/m².1.438.500 kr.
2Boligareal større end typisk147 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)254402 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.302.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+172,50 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2010 · Alm. Salg: 485.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 845.118 kr.
I dag · vores estimat: 2.302.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte845.118 kr.
2017feb.Ejerskifte
2010majSolgt, familiehandel485.000 kr.
2005Ombygning
2004okt.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Galgehøj 52 8740 Brædstrup	130 m²	1,7 km	02-02-2025	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Sorgenfri 33B 8740 Brædstrup	112 m²	2,0 km	26-04-2025	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Sorgenfri 33A 8740 Brædstrup	112 m²	2,0 km	20-05-2025	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Solsortevej 5 8740 Brædstrup	104 m²	1,8 km	21-09-2025	1.260.000 kr.	12.115 kr./m²
Enghaven 8 8740 Brædstrup	110 m²	2,1 km	05-08-2024	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Østergårdsvej 10B 8740 Brædstrup	104 m²	2,0 km	28-08-2025	1.350.000 kr.	12.981 kr./m²
Østergårdsvej 10A 8740 Brædstrup	205 m²	2,0 km	28-08-2025	1.350.000 kr.	6.585 kr./m²
Klydevej 21B 8740 Brædstrup	84 m²	1,8 km	13-08-2026	1.235.000 kr.	14.702 kr./m²
Klydevej 11A 8740 Brædstrup	85 m²	1,9 km	23-06-2026	1.200.000 kr.	14.118 kr./m²
Klydevej 15B 8740 Brædstrup	78 m²	1,8 km	11-03-2024	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu