Kirstinelundsvej 4, Ølsted

Villa · 147 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.106 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i ØlstedMedian pris/m² for villa i Ølsted (8723, sidste 24 mdr.): 10.811 kr/m² × 147 m².1.589.217 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.614.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,22 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2003 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.614.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
1979Ombygning
1973jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekanten 7, Ølsted 8723 Løsning	147 m²	216 m	24-01-2025	1.795.000 kr.	12.211 kr./m²
Linde Alle 3, Ølsted 8723 Løsning	146 m²	346 m	26-03-2024	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Bakkevej 4, Ølsted 8723 Løsning	143 m²	222 m	17-10-2024	1.375.000 kr.	9.615 kr./m²
Pilevænget 14, Ølsted 8723 Løsning	150 m²	316 m	01-12-2024	1.945.000 kr.	12.967 kr./m²
Linde Alle 27, Ølsted 8723 Løsning	147 m²	523 m	25-05-2025	2.050.000 kr.	13.946 kr./m²
Vesterled 7, Ølsted 8723 Løsning	156 m²	125 m	06-11-2025	1.050.000 kr.	6.731 kr./m²
Lysagervej 11, Ølsted 8723 Løsning	156 m²	149 m	10-02-2024	1.545.000 kr.	9.904 kr./m²
Lysagervej 5, Ølsted 8723 Løsning	157 m²	166 m	14-06-2024	1.345.000 kr.	8.567 kr./m²
Vesterled 13, Ølsted 8723 Løsning	137 m²	200 m	30-06-2025	1.465.000 kr.	10.693 kr./m²
Vesterled 18, Ølsted 8723 Løsning	137 m²	222 m	12-12-2023	1.095.000 kr.	7.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu