Kirstinelundsvej 4, Troelstrup

Villa · 242 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.534 m², 7 værelser, opført i 1918, renoveret i 1998. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.305 kr/m².2.464.500 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.468.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+567,21 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2016 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.468.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2016aug.Solgt på tvangsauktion370.000 kr.
1998Ombygning
1985okt.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbækvej 17, Tønning 8740 Brædstrup	200 m²	746 m	21-01-2026	4.795.000 kr.	23.975 kr./m²
Skovbrynet 14 8740 Brædstrup	240 m²	2,6 km	19-08-2025	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Østerled 38 8740 Brædstrup	226 m²	2,3 km	04-06-2024	2.800.000 kr.	12.389 kr./m²
Rosengade 17 8740 Brædstrup	237 m²	2,8 km	10-10-2026	2.200.000 kr.	9.283 kr./m²
Ternevej 10 8740 Brædstrup	210 m²	2,0 km	29-02-2024	1.625.000 kr.	7.738 kr./m²
Rosengårdsvej 9, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	233 m²	2,8 km	26-05-2026	1.650.000 kr.	7.082 kr./m²
Sorgenfri 40 8740 Brædstrup	206 m²	2,1 km	18-12-2024	3.050.000 kr.	14.806 kr./m²
Ternevej 12 8740 Brædstrup	280 m²	2,0 km	12-08-2026	1.525.000 kr.	5.446 kr./m²
Rylevej 9 8740 Brædstrup	206 m²	2,2 km	20-07-2026	1.400.000 kr.	6.796 kr./m²
Sorgenfri 28 8740 Brædstrup	205 m²	2,2 km	20-05-2024	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu