Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Kirstinelystvej 20

Villa · 147 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.556.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.172.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.074 kr/m².2.877.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirstinelystvej gns: 16.776 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.721 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.711.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,49 pct. siden jun. 2026
260k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20262.725.000 kr.I dag · vores estimat2.711.565 kr.Markedet · 1992753.963 kr.Markedet · 1993880.824 kr.Markedet · 1994836.430 kr.Markedet · 1995804.384 kr.Markedet · 1996854.805 kr.Markedet · 1997846.426 kr.Markedet · 1998889.497 kr.Markedet · 19991.247.148 kr.Markedet · 20001.215.984 kr.Markedet · 20011.184.526 kr.Markedet · 20021.351.518 kr.Markedet · 20031.357.545 kr.Markedet · 20041.332.114 kr.Markedet · 20051.621.704 kr.Markedet · 20061.699.173 kr.Markedet · 20071.764.294 kr.Markedet · 20081.997.877 kr.Markedet · 20092.186.184 kr.Markedet · 20101.885.863 kr.Markedet · 20111.856.022 kr.Markedet · 20121.552.467 kr.Markedet · 20131.852.200 kr.Markedet · 20141.018.269 kr.Markedet · 20151.516.893 kr.Markedet · 20161.574.958 kr.Markedet · 20171.775.319 kr.Markedet · 20181.876.014 kr.Markedet · 20192.055.501 kr.Markedet · 20202.205.000 kr.Markedet · 20212.435.643 kr.Markedet · 20223.286.920 kr.Markedet · 20232.486.064 kr.Markedet · 20242.903.691 kr.Markedet · 20252.815.344 kr.Markedet · 20263.040.695 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.711.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.725.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirstinelystvej 21
8300 Odder		152 m²133 m16-11-20232.550.000 kr.16.776 kr./m²
Kirstinelystvej 17
8300 Odder		162 m²168 m08-05-20262.800.000 kr.17.284 kr./m²
Kirstinelystvej 10
8300 Odder		187 m²70 m17-05-20252.430.000 kr.12.995 kr./m²
Vidtskuevej 30
8300 Odder		149 m²395 m14-01-20263.200.000 kr.21.477 kr./m²
Blegevej 32
8300 Odder		141 m²197 m30-06-20262.800.000 kr.19.858 kr./m²
Højvænget 231
8300 Odder		148 m²566 m24-02-20263.525.000 kr.23.818 kr./m²
Højvænget 159
8300 Odder		142 m²378 m17-07-20263.223.000 kr.22.697 kr./m²
Blegevej 3
8300 Odder		152 m²382 m07-07-20252.695.000 kr.17.730 kr./m²
Blegevej 20
8300 Odder		138 m²208 m05-08-20242.150.000 kr.15.580 kr./m²
Rørthvej 61
8300 Odder		151 m²492 m20-05-20263.402.000 kr.22.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden