Kirstinelystvej 21

Villa · 152 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 763 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.045.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.356 kr/m².2.856.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirstinelystvej gns: 16.776 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.862.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,26 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.862.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2018jun.Ejerskifte2.200.000 kr.
1978aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirstinelystvej 17 8300 Odder	162 m²	41 m	08-05-2026	2.800.000 kr.	17.284 kr./m²
Kirstinelystvej 10 8300 Odder	187 m²	114 m	17-05-2025	2.430.000 kr.	12.995 kr./m²
Blegevej 3 8300 Odder	152 m²	267 m	07-07-2025	2.695.000 kr.	17.730 kr./m²
Vidtskuevej 30 8300 Odder	149 m²	262 m	14-01-2026	3.200.000 kr.	21.477 kr./m²
Katrineholmsalle 92 8300 Odder	156 m²	332 m	23-10-2024	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Vidtskuevej 9 8300 Odder	155 m²	417 m	13-06-2025	2.860.000 kr.	18.452 kr./m²
Ankjær 223 8300 Odder	158 m²	312 m	26-08-2025	2.980.000 kr.	18.861 kr./m²
Blegevej 32 8300 Odder	141 m²	66 m	30-06-2026	2.800.000 kr.	19.858 kr./m²
Rørthvej 61 8300 Odder	151 m²	595 m	20-05-2026	3.402.000 kr.	22.530 kr./m²
Rørthvej 92 8300 Odder	158 m²	334 m	22-06-2025	2.950.000 kr.	18.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu