Kirstinelystvej 7

Villa · 167 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 810 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.062.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.342 kr/m².2.854.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirstinelystvej gns: 16.776 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.854.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,18 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.854.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirstinelystvej 17 8300 Odder	162 m²	36 m	08-05-2026	2.800.000 kr.	17.284 kr./m²
Kirstinelystvej 21 8300 Odder	152 m²	71 m	16-11-2023	2.550.000 kr.	16.776 kr./m²
Kirstinelystvej 10 8300 Odder	187 m²	132 m	17-05-2025	2.430.000 kr.	12.995 kr./m²
Blegevej 12 8300 Odder	168 m²	105 m	04-03-2026	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Vidtskuevej 20 8300 Odder	173 m²	236 m	10-02-2025	2.600.000 kr.	15.029 kr./m²
Katrineholmsalle 72 8300 Odder	163 m²	380 m	16-06-2026	3.395.000 kr.	20.828 kr./m²
Ankjær 371 8300 Odder	168 m²	563 m	24-03-2025	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²
Ankjær 339 8300 Odder	159 m²	267 m	29-02-2024	3.326.000 kr.	20.918 kr./m²
Ankjær 223 8300 Odder	158 m²	242 m	26-08-2025	2.980.000 kr.	18.861 kr./m²
Rørthvej 143A 8300 Odder	164 m²	530 m	22-04-2024	2.438.000 kr.	14.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu