Kissendrupvej 45, Kissendrup

Villa · 97 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.030 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1996. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1030 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.605 kr/m².1.016.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 256% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E2 → C+11,20 pct.
3Vores vurdering1.081.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,61 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2021 · Alm. Salg: 246.000 kr.
14. maj 2023 · Alm. Salg: 246.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.081.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2023majEjerskifte246.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
2021nov.Ejerskifte246.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1996Ombygning
1990apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kissendrupvej 43, Kissendrup 5540 Ullerslev	137 m²	47 m	13-03-2025	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Malmose 2, Kissendrup 5540 Ullerslev	101 m²	286 m	04-09-2024	975.000 kr.	9.653 kr./m²
Rugvænget 21, Langtved 5540 Ullerslev	94 m²	1,1 km	07-01-2024	850.000 kr.	9.043 kr./m²
Mullerupvej 15, Langtved 5540 Ullerslev	98 m²	1,5 km	09-01-2026	595.000 kr.	6.071 kr./m²
Flødstrupvej 11 5540 Ullerslev	93 m²	2,2 km	19-03-2025	1.270.000 kr.	13.656 kr./m²
Mullerupvej 19, Langtved 5540 Ullerslev	110 m²	1,5 km	02-03-2025	500.000 kr.	4.545 kr./m²
Pilevænget 6 5540 Ullerslev	90 m²	3,4 km	30-01-2025	650.000 kr.	7.222 kr./m²
Svalevej 2 5540 Ullerslev	96 m²	4,1 km	17-02-2025	780.000 kr.	8.125 kr./m²
Svendborgvej 33 5540 Ullerslev	100 m²	4,0 km	30-10-2024	1.190.000 kr.	11.900 kr./m²
Kertemindevej 50 5540 Ullerslev	120 m²	2,4 km	05-06-2025	1.305.000 kr.	10.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu