Menu
For mæglere Log ind
Lundevej 11
C

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Lundevej 11

Villa · 179 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 15.015 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1969. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
15015 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.595.000 kr.
Offentlig grundværdi
612.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.019 kr/m².2.530.786 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.462.321 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 3.156.822 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+646,16 pct. siden aug. 2007
120k706k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202426. aug. 2007330.000 kr.I dag · vores estimat2.462.321 kr.Markedet · 1992698.995 kr.Markedet · 1993592.848 kr.Markedet · 1994675.546 kr.Markedet · 1995687.718 kr.Markedet · 1996576.559 kr.Markedet · 1997862.422 kr.Markedet · 1998898.222 kr.Markedet · 1999887.661 kr.Markedet · 2000993.629 kr.Markedet · 20011.014.214 kr.Markedet · 20021.237.069 kr.Markedet · 20031.247.988 kr.Markedet · 20041.238.680 kr.Markedet · 20051.203.417 kr.Markedet · 20061.282.893 kr.Markedet · 20071.972.580 kr.Markedet · 20081.708.555 kr.Markedet · 20091.204.491 kr.Markedet · 20101.361.474 kr.Markedet · 20111.881.111 kr.Markedet · 20121.133.607 kr.Markedet · 20131.088.499 kr.Markedet · 2014814.092 kr.Markedet · 20151.204.491 kr.Markedet · 20161.001.326 kr.Markedet · 20171.334.087 kr.Markedet · 20181.392.262 kr.Markedet · 20191.165.290 kr.Markedet · 20201.251.568 kr.Markedet · 20211.598.649 kr.Markedet · 20221.678.125 kr.Markedet · 20231.975.086 kr.Markedet · 20241.588.983 kr.Markedet · 20251.441.308 kr.Markedet · 20261.841.015 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2007 · Alm. Salg
330.000 kr.
I dag · vores estimat
2.462.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007aug.Solgt, andet330.000 kr.
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mullerupvej 14, Langtved
5540 Ullerslev		163 m²1,1 km27-07-20261.250.000 kr.7.669 kr./m²
Kertemindevej 70, Rørbæk
5540 Ullerslev		170 m²1,6 km18-09-20265.043.862 kr.29.670 kr./m²
Kertemindevej 70, Rørbæk
5540 Ullerslev		170 m²1,6 km18-08-20253.840.000 kr.22.588 kr./m²
Kertemindevej 70, Rørbæk
5540 Ullerslev		170 m²1,6 km25-06-20242.995.000 kr.17.618 kr./m²
Bygvænget 1, Langtved
5540 Ullerslev		159 m²1,3 km14-09-20251.649.000 kr.10.371 kr./m²
Rørbækvej 15
5540 Ullerslev		195 m²1,8 km27-07-20262.550.000 kr.13.077 kr./m²
Rørbækvej 15
5540 Ullerslev		195 m²1,8 km11-07-20242.300.000 kr.11.795 kr./m²
Flødstrupvej 39
5540 Ullerslev		191 m²2,1 km14-10-20241.150.000 kr.6.021 kr./m²
Langtvedvej 9
5540 Ullerslev		208 m²1,5 km02-10-20261.600.000 kr.7.692 kr./m²
Mullerupvej 32
5540 Ullerslev		214 m²1,3 km18-10-20242.930.000 kr.13.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden