Menu
For mæglere Log ind
Langtvedvej 17
D

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Langtvedvej 17

Villa · 203 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 11.910 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 2001. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
11910 m²
Indbygget carport
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.683 kr/m².2.157.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangtvedvej gns: 11.289 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.638 kr/m²+6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11910 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.922.769 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.302.822 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,18 pct. siden nov. 2007
136k690k1,2M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20072.350.000 kr.I dag · vores estimat1.922.769 kr.Markedet · 1992792.715 kr.Markedet · 1993672.336 kr.Markedet · 1994766.122 kr.Markedet · 1995779.926 kr.Markedet · 1996653.863 kr.Markedet · 1997978.054 kr.Markedet · 19981.018.654 kr.Markedet · 19991.006.677 kr.Markedet · 20001.126.853 kr.Markedet · 20011.150.198 kr.Markedet · 20021.402.933 kr.Markedet · 20031.415.316 kr.Markedet · 20041.404.760 kr.Markedet · 20051.364.769 kr.Markedet · 20061.454.901 kr.Markedet · 20072.237.060 kr.Markedet · 20081.937.635 kr.Markedet · 20091.365.987 kr.Markedet · 20101.544.018 kr.Markedet · 20112.133.327 kr.Markedet · 20121.285.599 kr.Markedet · 20131.234.443 kr.Markedet · 2014923.244 kr.Markedet · 20151.365.987 kr.Markedet · 20161.135.582 kr.Markedet · 20171.512.959 kr.Markedet · 20181.578.934 kr.Markedet · 20191.321.530 kr.Markedet · 20201.419.376 kr.Markedet · 20211.812.993 kr.Markedet · 20221.903.125 kr.Markedet · 20232.239.902 kr.Markedet · 20241.802.031 kr.Markedet · 20251.634.556 kr.Markedet · 20262.087.855 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.922.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007nov.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langtvedvej 9
5540 Ullerslev		208 m²391 m02-10-20261.600.000 kr.7.692 kr./m²
Kissendrupvej 52, Langtved
5540 Ullerslev		220 m²269 m14-05-20252.195.000 kr.9.977 kr./m²
Mullerupvej 32
5540 Ullerslev		214 m²998 m18-10-20242.930.000 kr.13.692 kr./m²
Flødstrupvej 39
5540 Ullerslev		191 m²962 m14-10-20241.150.000 kr.6.021 kr./m²
Flødstrupvej 37
5540 Ullerslev		216 m²1,0 km22-08-20242.660.000 kr.12.315 kr./m²
Mullerupvej 14, Langtved
5540 Ullerslev		163 m²214 m27-07-20261.250.000 kr.7.669 kr./m²
Bygvænget 1, Langtved
5540 Ullerslev		159 m²211 m14-09-20251.649.000 kr.10.371 kr./m²
Flødstrupvej 17
5540 Ullerslev		198 m²1,8 km08-12-20232.495.000 kr.12.601 kr./m²
Kertemindevej 32
5540 Ullerslev		221 m²1,3 km12-09-20243.700.000 kr.16.742 kr./m²
Kertemindevej 9, Flødstrup
5540 Ullerslev		200 m²2,2 km17-06-20251.950.000 kr.9.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden