Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Postkrogen 7

Villa · 79 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 1.142 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.233 kr/m².727.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering901.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,73 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2000 · Alm. Salg: 349.670 kr.
I dag · vores estimat: 901.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Ejerandel overdraget
2000feb.Ejerskifte349.670 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 6 5540 Ullerslev	90 m²	120 m	30-01-2025	650.000 kr.	7.222 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 30 5540 Ullerslev	82 m²	1,2 km	11-06-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²
Kløvervej 1 5540 Ullerslev	72 m²	968 m	18-10-2026	750.000 kr.	10.417 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 6 5540 Ullerslev	85 m²	1,1 km	23-09-2025	650.000 kr.	7.647 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 33 5540 Ullerslev	72 m²	1,3 km	25-06-2026	300.000 kr.	4.167 kr./m²
Rosenvænget 7 5540 Ullerslev	90 m²	939 m	25-10-2025	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Svalevej 2 5540 Ullerslev	96 m²	750 m	17-02-2025	780.000 kr.	8.125 kr./m²
Kløvervej 20 5540 Ullerslev	96 m²	952 m	01-10-2024	700.000 kr.	7.292 kr./m²
Svendborgvej 33 5540 Ullerslev	100 m²	752 m	30-10-2024	1.190.000 kr.	11.900 kr./m²
Degneløkken 14 5540 Ullerslev	94 m²	1,4 km	25-08-2025	650.000 kr.	6.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu