Kissendrupvej 50, Kissendrup

Villa · 138 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 882 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1969. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.438 kr/m².3.083.900 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.186.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,20 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2010 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
5. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.186.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
jan.Ejerskifte1.525.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1979mar.Ejerskifte
1969Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kissendrupvej 43, Kissendrup 5540 Ullerslev	137 m²	92 m	13-03-2025	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Kissendrupvej 45, Kissendrup 5540 Ullerslev	97 m²	47 m	22-09-2024	875.000 kr.	9.021 kr./m²
Kissendrupvej 52, Langtved 5540 Ullerslev	220 m²	974 m	14-05-2025	2.195.000 kr.	9.977 kr./m²
Bygvænget 1, Langtved 5540 Ullerslev	159 m²	1,1 km	14-09-2025	1.649.000 kr.	10.371 kr./m²
Malmose 2, Kissendrup 5540 Ullerslev	101 m²	333 m	04-09-2024	975.000 kr.	9.653 kr./m²
Mullerupvej 14, Langtved 5540 Ullerslev	163 m²	1,4 km	27-07-2026	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Mullerupvej 19, Langtved 5540 Ullerslev	110 m²	1,5 km	02-03-2025	500.000 kr.	4.545 kr./m²
Korkendrupvej 36, Korkendrup 5540 Ullerslev	126 m²	2,6 km	05-01-2025	17.845.000 kr.	141.627 kr./m²
Kertemindevej 50 5540 Ullerslev	120 m²	2,4 km	05-06-2025	1.305.000 kr.	10.875 kr./m²
Postkrogen 19 5540 Ullerslev	140 m²	3,3 km	10-09-2026	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu