Kissendrupvej 55, Kissendrup

Villa · 318 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 318 m², grund på 2.939 m², 8 værelser, opført i 1909. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 318 m²
Samlet bygningsareal: 330 m²
Bebygget areal: 330 m²
Grundareal: 2939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.526 kr/m².2.240.600 kr.
2Boligareal større end typisk318 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2939 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.636.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,09 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.636.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kissendrupvej 52, Langtved 5540 Ullerslev	220 m²	849 m	14-05-2025	2.195.000 kr.	9.977 kr./m²
Flødstrupvej 37 5540 Ullerslev	216 m²	1,1 km	22-08-2024	2.660.000 kr.	12.315 kr./m²
Langtvedvej 9 5540 Ullerslev	208 m²	1,1 km	02-10-2026	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Flødstrupvej 39 5540 Ullerslev	191 m²	1,1 km	14-10-2024	1.150.000 kr.	6.021 kr./m²
Kertemindevej 32 5540 Ullerslev	221 m²	2,0 km	12-09-2024	3.700.000 kr.	16.742 kr./m²
Søgyden 4, Flødstrup 5540 Ullerslev	213 m²	1,9 km	22-04-2024	1.527.000 kr.	7.169 kr./m²
Mullerupvej 32 5540 Ullerslev	214 m²	2,1 km	18-10-2024	2.930.000 kr.	13.692 kr./m²
Skovkrogen 13 5540 Ullerslev	288 m²	4,0 km	28-02-2026	2.500.000 kr.	8.681 kr./m²
Bygvænget 1, Langtved 5540 Ullerslev	159 m²	930 m	14-09-2025	1.649.000 kr.	10.371 kr./m²
Flødstrupvej 17 5540 Ullerslev	198 m²	2,1 km	08-12-2023	2.495.000 kr.	12.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu