Kjærgårdsmøllevej 16, Resen

Villa · 95 m² · bygget 1894

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 2.396 m², 3 værelser, opført i 1894. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1894
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Udledning til jordoverfladen

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.579 kr/m².1.183.800 kr.
2Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2396 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.682.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+348,61 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2022 · Alm. Salg: 300.000 kr.
10. aug. 2023 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.682.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel375.000 kr.
2022jun.Ejerskifte300.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Park Alle 83 7600 Struer	95 m²	3,1 km	15-05-2025	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Stentofterne 118 7600 Struer	107 m²	2,5 km	16-06-2026	825.000 kr.	7.710 kr./m²
Stentofterne 243 7600 Struer	108 m²	2,4 km	19-09-2024	1.295.000 kr.	11.991 kr./m²
Holstebrovej 20 7600 Struer	93 m²	3,4 km	06-01-2026	703.000 kr.	7.559 kr./m²
Stentofterne 77 7600 Struer	108 m²	2,6 km	09-02-2024	1.040.000 kr.	9.630 kr./m²
Fjordvejen 18 7600 Struer	92 m²	3,6 km	02-07-2024	825.000 kr.	8.967 kr./m²
Grønningen 28 7600 Struer	99 m²	3,5 km	03-09-2026	730.000 kr.	7.374 kr./m²
Stentofterne 79 7600 Struer	110 m²	2,6 km	28-09-2025	975.000 kr.	8.864 kr./m²
Stentofterne 62 7600 Struer	112 m²	2,6 km	16-04-2024	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Bjerggade 38 7600 Struer	100 m²	3,6 km	31-07-2026	3.550.000 kr.	35.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu