Kjærgårdsvej 35, Kjærgård

Villa · 110 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 22.484 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 22484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.529 kr/m².1.375.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22484 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.531.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,10 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.531.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Ejerandel overdraget
2012aug.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1987okt.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjærgårdsvej 8, Hunderup 6740 Bramming	214 m²	3,8 km	15-05-2025	2.798.000 kr.	13.075 kr./m²
Kirkevej 17, Hunderup 6740 Bramming	110 m²	2,5 km	14-07-2024	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Refshedevej 10, St Darum 6740 Bramming	110 m²	4,0 km	29-07-2025	1.098.000 kr.	9.982 kr./m²
Gl Darumvej 36, Darum Mark 6740 Bramming	76 m²	1,6 km	18-11-2024	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Kløvborgvej 2, Darum Mark 6740 Bramming	130 m²	2,7 km	24-02-2025	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Gl Sognevej 13, St Darum 6740 Bramming	111 m²	4,2 km	07-05-2026	1.125.000 kr.	10.135 kr./m²
Laurentiusvej 7B, St Darum 6740 Bramming	111 m²	4,3 km	29-05-2024	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²
Ribevej 73, Sejstrup 6740 Bramming	88 m²	2,9 km	11-03-2026	1.125.000 kr.	12.784 kr./m²
Alsædvej 9, St Darum 6740 Bramming	111 m²	4,4 km	01-06-2026	1.629.000 kr.	14.676 kr./m²
Østertoften 3, St Darum 6740 Bramming	127 m²	3,4 km	03-07-2024	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu