Kjærgårdsvej 64, Kjærgård

Villa · 160 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 30.000 m², 6 værelser, opført i 1913, renoveret i 1993. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 30000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.475 kr/m².2.036.700 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.615.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,13 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.615.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1993Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjærgårdsvej 8, Hunderup 6740 Bramming	214 m²	4,1 km	15-05-2025	2.798.000 kr.	13.075 kr./m²
Kjærgårdsvej 4, Hunderup 6740 Bramming	237 m²	4,2 km	18-05-2024	2.250.000 kr.	9.494 kr./m²
Nørlundvej 3L, Hunderup 6740 Bramming	160 m²	2,5 km	04-08-2026	2.773.000 kr.	17.331 kr./m²
Nørremarkvej 1, Darum Mark 6740 Bramming	164 m²	2,6 km	27-11-2025	1.810.000 kr.	11.037 kr./m²
Møllevænget 2, Hunderup 6740 Bramming	158 m²	2,8 km	29-01-2024	2.115.000 kr.	13.386 kr./m²
Nørremarkvej 4, Darum Mark 6740 Bramming	173 m²	2,3 km	04-12-2023	1.898.000 kr.	10.971 kr./m²
Nørremarkvej 10, Darum Mark 6740 Bramming	194 m²	1,3 km	06-06-2024	1.725.000 kr.	8.892 kr./m²
Nørremarkvej 15, Darum Mark 6740 Bramming	175 m²	2,4 km	04-03-2026	1.598.000 kr.	9.131 kr./m²
Vestervænget 4, Hunderup 6740 Bramming	169 m²	2,8 km	28-07-2025	1.650.000 kr.	9.763 kr./m²
Møllevænget 6, Hunderup 6740 Bramming	150 m²	2,8 km	26-04-2024	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu