Kjærgaardvej 17, Husby, 6990 Ulfborg — Fritidshus / sommerhus · 123 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 5.110 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2008. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 5110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i HusbyMedian pris/m² for fritidshus i Husby (6990, sidste 24 mdr.): 17.460 kr/m² × 123 m².2.147.580 kr.
2Boligareal større end typisk123 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.681.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+447,28 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 1997 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.681.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1997aug.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjærgaardvej 75, Husby 6990 Ulfborg	128 m²	406 m	09-02-2026	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Kjærgaardvej 80, Husby 6990 Ulfborg	121 m²	679 m	22-02-2025	2.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Kjærgaardvej 141, Husby 6990 Ulfborg	129 m²	899 m	14-09-2024	3.995.000 kr.	30.969 kr./m²
Kjærgaardvej 34, Husby 6990 Ulfborg	103 m²	321 m	14-08-2024	1.350.000 kr.	13.107 kr./m²
Kjærgaardvej 52, Husby 6990 Ulfborg	96 m²	371 m	05-06-2025	2.210.000 kr.	23.021 kr./m²
Kjærgaardvej 63, Husby 6990 Ulfborg	90 m²	273 m	25-05-2024	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Kjærgaardvej 99, Husby 6990 Ulfborg	92 m²	569 m	25-09-2025	3.295.000 kr.	35.815 kr./m²
Kjærgaardvej 64, Husby 6990 Ulfborg	87 m²	544 m	01-05-2026	1.731.000 kr.	19.897 kr./m²
Kjærgaardvej 40, Husby 6990 Ulfborg	83 m²	285 m	30-01-2025	1.790.000 kr.	21.566 kr./m²
Kjærgaardvej 60, Husby 6990 Ulfborg	79 m²	470 m	21-03-2026	3.300.000 kr.	41.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu