Kjærgaardvej 46, Husby, 6990 Ulfborg — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.305 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i HusbyMedian pris/m² for fritidshus i Husby (6990, sidste 24 mdr.): 17.460 kr/m² × 50 m².873.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2305 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.139.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,99 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.139.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjærgaardvej 60, Husby 6990 Ulfborg	79 m²	207 m	21-03-2026	3.300.000 kr.	41.772 kr./m²
Kjærgaardvej 40, Husby 6990 Ulfborg	83 m²	95 m	30-01-2025	1.790.000 kr.	21.566 kr./m²
Kjærgaardvej 64, Husby 6990 Ulfborg	87 m²	279 m	01-05-2026	1.731.000 kr.	19.897 kr./m²
Kjærgaardvej 63, Husby 6990 Ulfborg	90 m²	146 m	25-05-2024	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Kjærgaardvej 99, Husby 6990 Ulfborg	92 m²	518 m	25-09-2025	3.295.000 kr.	35.815 kr./m²
Kjærgaardvej 52, Husby 6990 Ulfborg	96 m²	109 m	05-06-2025	2.210.000 kr.	23.021 kr./m²
Svollingvej 111, Husby 6990 Ulfborg	52 m²	720 m	02-07-2025	1.775.000 kr.	34.135 kr./m²
Gaffelbjergvej 10, Husby 6990 Ulfborg	56 m²	695 m	05-12-2023	1.162.500 kr.	20.759 kr./m²
Blåklokkevej 9, Vedersø 6990 Ulfborg	55 m²	1,6 km	22-04-2024	1.550.000 kr.	28.182 kr./m²
Øhusevej 4, Husby 6990 Ulfborg	56 m²	1,5 km	09-07-2024	1.510.000 kr.	26.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu