Kjærgaardvej 77, Husby, 6990 Ulfborg — Fritidshus / sommerhus · 230 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 230 m², grund på 5.004 m², 8 værelser, opført i 2008, renoveret i 2022. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 5004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i HusbyMedian pris/m² for fritidshus i Husby (6990, sidste 24 mdr.): 17.460 kr/m² × 230 m².4.015.800 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.110.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2014feb.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
2008Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjærgaardvej 71, Husby 6990 Ulfborg	179 m²	91 m	10-09-2024	2.875.000 kr.	16.061 kr./m²
Kjærgaardvej 6, Husby 6990 Ulfborg	180 m²	726 m	18-11-2024	3.450.000 kr.	19.167 kr./m²
Kjærgaardvej 75, Husby 6990 Ulfborg	128 m²	57 m	09-02-2026	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Kjærgaardvej 141, Husby 6990 Ulfborg	129 m²	600 m	14-09-2024	3.995.000 kr.	30.969 kr./m²
Kjærgaardvej 80, Husby 6990 Ulfborg	121 m²	653 m	22-02-2025	2.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Bækbyvej 90, Husby 6990 Ulfborg	244 m²	760 m	28-09-2025	3.600.000 kr.	14.754 kr./m²
Vester Mosevej 13, Husby 6990 Ulfborg	227 m²	1,1 km	16-11-2023	1.865.000 kr.	8.216 kr./m²
Bækbyvej 115, Husby 6990 Ulfborg	250 m²	649 m	23-06-2026	6.295.000 kr.	25.180 kr./m²
Bækbyvej 110, Husby 6990 Ulfborg	201 m²	747 m	20-12-2025	2.756.000 kr.	13.711 kr./m²
Vester Mosevej 31, Husby 6990 Ulfborg	250 m²	1,1 km	19-07-2024	725.000 kr.	2.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu