Kjærgaardvej 89, Husby

Fritidshus · 314 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 314 m², grund på 5.938 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1991. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 314 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 5938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 938.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i HusbyMedian pris/m² for fritidshus i Husby (6990, sidste 24 mdr.): 17.460 kr/m² × 314 m².5.482.440 kr.
2Boligareal større end typisk314 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5938 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.848.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,74 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2013 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.848.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1991Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjærgaardvej 71, Husby 6990 Ulfborg	179 m²	343 m	10-09-2024	2.875.000 kr.	16.061 kr./m²
Kjærgaardvej 6, Husby 6990 Ulfborg	180 m²	534 m	18-11-2024	3.450.000 kr.	19.167 kr./m²
Bækbyvej 32, Husby 6990 Ulfborg	355 m²	1,3 km	31-07-2024	4.300.000 kr.	12.113 kr./m²
Bækbyvej 90, Husby 6990 Ulfborg	244 m²	674 m	28-09-2025	3.600.000 kr.	14.754 kr./m²
Bækbyvej 115, Husby 6990 Ulfborg	250 m²	871 m	23-06-2026	6.295.000 kr.	25.180 kr./m²
Vester Mosevej 31, Husby 6990 Ulfborg	250 m²	1,1 km	19-07-2024	725.000 kr.	2.900 kr./m²
Øvej 31, Husby Strandenge 6990 Ulfborg	250 m²	1,4 km	30-06-2025	3.150.000 kr.	12.600 kr./m²
Øvej 23, Husby Strandenge 6990 Ulfborg	250 m²	1,5 km	28-05-2026	4.595.000 kr.	18.380 kr./m²
Øvej 17, Husby Strandenge 6990 Ulfborg	250 m²	1,5 km	10-08-2026	4.795.000 kr.	19.180 kr./m²
Vester Mosevej 13, Husby 6990 Ulfborg	227 m²	1,0 km	16-11-2023	1.865.000 kr.	8.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu