Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 6771 Gredstedbro

Kjærmarken 125

Villa · 220 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 913 m², 8 værelser, opført i 2017, renoveret i 2019. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2017
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
913 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
190.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.669 kr/m².1.726.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKjærmarken gns: 11.567 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6771-snit 8.597 kr/m²+34,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk220 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering2.913.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,46 pct. siden mar. 2021
143k907k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20213.198.000 kr.14. aug. 20223.050.000 kr.I dag · vores estimat2.913.825 kr.Markedet · 1992898.480 kr.Markedet · 1993680.900 kr.Markedet · 1994597.520 kr.Markedet · 1995528.660 kr.Markedet · 1996880.000 kr.Markedet · 1997769.120 kr.Markedet · 1998989.780 kr.Markedet · 1999723.580 kr.Markedet · 20001.877.260 kr.Markedet · 2001630.300 kr.Markedet · 20021.174.360 kr.Markedet · 20031.223.420 kr.Markedet · 20041.310.980 kr.Markedet · 20051.033.780 kr.Markedet · 2006960.080 kr.Markedet · 20071.500.620 kr.Markedet · 20081.903.880 kr.Markedet · 20091.881.660 kr.Markedet · 20101.339.800 kr.Markedet · 20112.173.380 kr.Markedet · 20121.004.960 kr.Markedet · 2013209.660 kr.Markedet · 2014779.900 kr.Markedet · 20151.499.300 kr.Markedet · 20161.454.640 kr.Markedet · 20172.038.740 kr.Markedet · 20181.228.260 kr.Markedet · 20191.690.260 kr.Markedet · 20201.593.240 kr.Markedet · 20212.071.520 kr.Markedet · 20222.291.740 kr.Markedet · 20232.525.820 kr.Markedet · 20241.902.780 kr.Markedet · 20252.142.360 kr.Markedet · 20261.841.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
3.198.000 kr.
14. aug. 2022 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.913.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte3.198.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2017Bygget
  • 2016aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
  • 2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kjærmarken 32
6771 Gredstedbro		167 m²214 m29-10-20252.395.000 kr.14.341 kr./m²
Kjærmarken 109
6771 Gredstedbro		160 m²89 m14-01-20242.500.000 kr.15.625 kr./m²
Kjærmarken 97
6771 Gredstedbro		138 m²85 m17-06-20241.268.000 kr.9.188 kr./m²
Kjærmarken 28
6771 Gredstedbro		125 m²260 m06-10-20251.230.000 kr.9.840 kr./m²
Kjærmarken 75
6771 Gredstedbro		112 m²218 m15-05-2025600.000 kr.5.357 kr./m²
Darumvej 2
6771 Gredstedbro		220 m²441 m16-12-20241.850.000 kr.8.409 kr./m²
Lucernemarken 2
6771 Gredstedbro		208 m²420 m11-11-20241.350.000 kr.6.490 kr./m²
Vestergade 39
6771 Gredstedbro		212 m²741 m01-06-20262.725.000 kr.12.854 kr./m²
Vestergade 1
6771 Gredstedbro		236 m²696 m23-07-20242.600.000 kr.11.017 kr./m²
Jedsted Bjerge Vej 65, Jedsted
6771 Gredstedbro		210 m²1,2 km18-09-2025750.000 kr.3.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden