Kjallerupvej 5

Landejendom · 165 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 89.626 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1971. Beliggende i Thisted Kommune (7755). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 89626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.060 kr/m².5.815.967 kr.
2Boligareal mindre end typisk165 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)89626 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.466.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,18 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (landejendom)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.466.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2012feb.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
1975aug.Ejerskifte
1971Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 71 7755 Bedsted Thy	117 m²	861 m	14-05-2024	2.176.000 kr.	18.598 kr./m²
Iruplundvej 12 7755 Bedsted Thy	192 m²	7,2 km	31-01-2024	14.500.000 kr.	75.521 kr./m²
Villerslevvej 69, Visby 7755 Bedsted Thy	165 m²	8,9 km	01-01-2024	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²
Fruegårdsvej 5, Svankjær 7755 Bedsted Thy	310 m²	1,9 km	14-09-2025	2.125.000 kr.	6.855 kr./m²
Lilbjergvej 6 7755 Bedsted Thy	154 m²	9,6 km	12-10-2026	3.581.740 kr.	23.258 kr./m²
Astrupvej 9 7755 Bedsted Thy	221 m²	8,6 km	14-02-2026	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²
Stenskærvej 4, Villerslev 7755 Bedsted Thy	225 m²	8,6 km	14-01-2026	10.100.000 kr.	44.889 kr./m²
Astrupvej 5 7755 Bedsted Thy	240 m²	7,9 km	25-06-2024	3.295.000 kr.	13.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu