Kjeld Abells Vej 7, kl.

Villa · 50 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 1.255 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.345 kr/m².2.319.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKjeld gns: 23.014 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²-12,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.182.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,92 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.182.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 45B 8600 Silkeborg	61 m²	2,4 km	06-02-2025	1.795.000 kr.	29.426 kr./m²
Borgervænget 12 8600 Silkeborg	72 m²	880 m	11-03-2025	2.680.000 kr.	37.222 kr./m²
Jyllandsgade 16 8600 Silkeborg	70 m²	1,3 km	16-09-2025	2.850.000 kr.	40.714 kr./m²
Husumvej 9 8600 Silkeborg	72 m²	1,3 km	27-03-2024	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Almindsøvej 38 8600 Silkeborg	60 m²	3,3 km	28-05-2025	2.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Kærsgårdsvej 33B 8600 Silkeborg	74 m²	1,3 km	02-07-2026	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Borgervænget 2 8600 Silkeborg	76 m²	954 m	20-03-2024	2.830.000 kr.	37.237 kr./m²
Grøndalsvænget 3 8600 Silkeborg	77 m²	900 m	31-07-2024	2.700.000 kr.	35.065 kr./m²
Gran Allé 1 8600 Silkeborg	70 m²	2,1 km	24-07-2024	1.975.000 kr.	28.214 kr./m²
Rolf Krakes Vej 5 8600 Silkeborg	65 m²	3,0 km	11-02-2025	2.115.000 kr.	32.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu