Kjeld Abells Vej 7, st.

Villa · 198 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.255 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.639 kr/m².4.243.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKjeld gns: 23.014 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²-12,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.201.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,42 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.201.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjeld Abells Vej 13 8600 Silkeborg	182 m²	25 m	12-12-2023	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²
Kjeld Abells Vej 9 8600 Silkeborg	174 m²	33 m	16-05-2024	4.800.000 kr.	27.586 kr./m²
Kjeld Abells Vej 10 8600 Silkeborg	237 m²	217 m	31-01-2025	5.500.000 kr.	23.207 kr./m²
Kjeld Abells Vej 18, Balle 8600 Silkeborg	241 m²	202 m	07-05-2026	5.500.000 kr.	22.822 kr./m²
Kjeld Abells Vej 4 8600 Silkeborg	130 m²	145 m	28-04-2024	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
Gustav Wieds Vej 36 8600 Silkeborg	202 m²	176 m	04-07-2024	3.300.000 kr.	16.337 kr./m²
Gustav Wieds Vej 53 8600 Silkeborg	205 m²	299 m	06-07-2025	5.250.000 kr.	25.610 kr./m²
H.C.Andersens Vej 19 8600 Silkeborg	192 m²	439 m	06-11-2024	3.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Dalbrinken 13 8600 Silkeborg	196 m²	640 m	08-08-2026	3.530.000 kr.	18.010 kr./m²
Ved Hegnet 24 8600 Silkeborg	199 m²	735 m	17-01-2026	4.800.000 kr.	24.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu