Kjeldsebyvej 1, Østerlars

Villa · 193 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 2.909 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 2909 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ØsterlarsMedian pris/m² for villa i Østerlars (3760, sidste 24 mdr.): 10.022 kr/m² × 193 m².1.934.246 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1930-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: F → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2909 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.317.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,07 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.317.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
2021okt.Ejerskifte3.450.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjeldsebyvej 12, Østerlars 3760 Gudhjem	210 m²	334 m	31-08-2026	2.250.000 kr.	10.714 kr./m²
Smedevej 4, Østerlars 3760 Gudhjem	179 m²	457 m	18-06-2025	1.670.000 kr.	9.330 kr./m²
Randkløvevej 23, Østerlars 3760 Gudhjem	190 m²	1,5 km	05-09-2024	5.200.000 kr.	27.368 kr./m²
Kløvermarken 2, Østerlars 3760 Gudhjem	205 m²	1,9 km	06-08-2025	1.875.000 kr.	9.146 kr./m²
Vinkelvej 5, Østerlars 3760 Gudhjem	150 m²	2,0 km	27-05-2026	935.000 kr.	6.233 kr./m²
Gudhjemvej 33, Østerlars 3760 Gudhjem	166 m²	2,7 km	18-05-2026	1.895.000 kr.	11.416 kr./m²
Melstedvej 22, Østerlars 3760 Gudhjem	168 m²	3,3 km	24-05-2025	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Gamlevældevej 12, Østerlars 3760 Gudhjem	129 m²	1,8 km	14-06-2026	725.000 kr.	5.620 kr./m²
Stavsdalvej 6, Østerlars 3760 Gudhjem	140 m²	2,3 km	14-11-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Gudhjemvej 69, Gudhjem 3760 Gudhjem	204 m²	4,2 km	29-09-2025	2.985.000 kr.	14.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu