Kjeldsigvej 7

Landejendom · 279 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 279 m², grund på 344.524 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2022. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 344524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.031.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.926 kr/m².7.904.000 kr.
2Boligareal større end typisk279 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Prisstigning 87% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)344524 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.944.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+212,70 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (landejendom)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.740.000 kr.
14. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.944.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte3.500.000 kr.
Ombygning
2019jan.Solgt, familiehandel1.870.000 kr.
2018dec.Ejerskifte3.740.000 kr.
1983nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegårdsvej 15 7430 Ikast	254 m²	1,1 km	12-09-2024	2.925.000 kr.	11.516 kr./m²
Hedegårdsvej 6 7430 Ikast	260 m²	1,9 km	17-03-2026	32.635.000 kr.	125.519 kr./m²
Sønderhusevej 1 7430 Ikast	240 m²	1,9 km	23-05-2024	1.875.000 kr.	7.812 kr./m²
Sundsvej 9 7430 Ikast	209 m²	2,5 km	07-08-2024	7.250.000 kr.	34.689 kr./m²
E Christensens Vej 100 7430 Ikast	351 m²	4,8 km	21-04-2025	750.000 kr.	2.137 kr./m²
Faurholtvej 30 7430 Ikast	156 m²	3,8 km	02-06-2026	12.800.000 kr.	82.051 kr./m²
Vester Isen Vej 14 7430 Ikast	364 m²	8,3 km	11-12-2023	11.655.000 kr.	32.019 kr./m²
Skelhøjevej 15 7430 Ikast	164 m²	9,0 km	11-03-2024	2.650.000 kr.	16.159 kr./m²
Sønderlandsvej 15 7430 Ikast	174 m²	9,4 km	31-07-2026	3.250.000 kr.	18.678 kr./m²
Sønderlandsvej 15 7430 Ikast	174 m²	9,4 km	24-06-2026	3.250.000 kr.	18.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu