Prisvurdering · 7700 Thisted

Kjelstrupvej 69, Skovsted

Villa · 97 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 400 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Udbydes aktuelt til 245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.350 kr/m².1.256.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKjelstrupvej gns: 10.586 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 12.999 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.595.760 kr.

{'label': 'Udbudspris 88% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 245.000 kr / Estimat: 2.093.325 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+697,88 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2007 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.595.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bromøllevej 5, Skovsted 7700 Thisted	107 m²	75 m	29-08-2024	800.000 kr.	7.477 kr./m²
Tanggårdvej 2A, Ballerum 7700 Thisted	95 m²	4,2 km	20-12-2024	2.700.000 kr.	28.421 kr./m²
Østerild Byvej 15, Østerild 7700 Thisted	101 m²	4,1 km	16-11-2025	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Røllikevej 23 7700 Thisted	124 m²	3,1 km	23-01-2025	1.289.000 kr.	10.395 kr./m²
Sennelsvej 94, Sennels 7700 Thisted	91 m²	4,9 km	14-04-2024	915.000 kr.	10.055 kr./m²
Østerild Byvej 25, Østerild 7700 Thisted	112 m²	4,2 km	27-04-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Røllikevej 37 7700 Thisted	131 m²	3,0 km	05-05-2026	1.395.000 kr.	10.649 kr./m²
Bellisvej 15 7700 Thisted	120 m²	4,5 km	18-12-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Hillerslevvej 14 7700 Thisted	132 m²	3,5 km	26-02-2024	1.465.000 kr.	11.098 kr./m²
Sennelsvej 63, Sennels 7700 Thisted	112 m²	5,2 km	27-03-2026	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu