Menu
For mæglere Log ind
Oddershedevej 2, Skovsted
F

Prisvurdering · 7700 Thisted

Oddershedevej 2, Skovsted

Villa · 175 m² · bygget 1876

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.429 m², 7 værelser, opført i 1876. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1876
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1429 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
649.000 kr.
Offentlig grundværdi
134.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.918 kr/m².1.714.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.718.391 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 450.000 kr / Estimat: 2.203.066 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røllikevej 24
7700 Thisted		179 m²2,8 km16-12-20241.625.000 kr.9.078 kr./m²
Mælkebøttevej 34
7700 Thisted		164 m²2,7 km29-10-20261.325.000 kr.8.079 kr./m²
Følfodvej 53
7700 Thisted		162 m²2,6 km13-05-20242.175.000 kr.13.426 kr./m²
Sennelsvej 133, Sennels
7700 Thisted		178 m²3,2 km03-11-20241.690.000 kr.9.494 kr./m²
Bromøllevej 5, Skovsted
7700 Thisted		107 m²311 m29-08-2024800.000 kr.7.477 kr./m²
Brusgårdvej 3, Hov
7700 Thisted		189 m²3,2 km18-04-20242.600.000 kr.13.757 kr./m²
Valmuevej 5
7700 Thisted		152 m²2,9 km16-02-20241.075.000 kr.7.072 kr./m²
Hovsørvej 54, Østerild
7700 Thisted		178 m²4,3 km26-01-20261.850.000 kr.10.393 kr./m²
Sennelsvej 152, Hov
7700 Thisted		207 m²3,2 km17-06-20241.900.000 kr.9.179 kr./m²
Østerengvej 1, Brund
7700 Thisted		187 m²4,2 km18-08-20242.100.000 kr.11.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden