Kilsgårdvej 12, Kjelstrup, 7700 Thisted — Villa · 238 m² · bygget 1845 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 2.785 m², 8 værelser, opført i 1845, renoveret i 2018. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1845
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Erhvervsareal: 60 m²
Grundareal: 2785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.763 kr/m².2.642.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1845 (181 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2785 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.509.474 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.298.000 kr / Estimat: 2.509.474 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
1977sep.Ejerskifte
1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjelstrupvej 1, Kjelstrup 7700 Thisted	234 m²	2,4 km	18-05-2026	3.350.000 kr.	14.316 kr./m²
Kjelstrupvej 12, Kjelstrup 7700 Thisted	307 m²	366 m	13-01-2026	3.250.000 kr.	10.586 kr./m²
Sennelsvej 139, Hov 7700 Thisted	239 m²	2,9 km	05-12-2023	1.700.000 kr.	7.113 kr./m²
Østerengvej 1, Brund 7700 Thisted	187 m²	1,7 km	18-08-2024	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Brusgårdvej 3, Hov 7700 Thisted	189 m²	2,2 km	18-04-2024	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Tovsgårdvej 9, Brund 7700 Thisted	211 m²	3,1 km	15-02-2026	1.735.000 kr.	8.223 kr./m²
Røllikevej 24 7700 Thisted	179 m²	2,2 km	16-12-2024	1.625.000 kr.	9.078 kr./m²
Sennelsvej 152, Hov 7700 Thisted	207 m²	3,4 km	17-06-2024	1.900.000 kr.	9.179 kr./m²
Timianvej 6, Fårtoft 7700 Thisted	240 m²	4,4 km	30-06-2026	4.495.000 kr.	18.729 kr./m²
Gyvelvej 29 7700 Thisted	238 m²	4,5 km	05-08-2024	3.670.000 kr.	15.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu