Kjulvej 25, Asdal

Fritidshus · 126 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 2500 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i AsdalMedian pris/m² for fritidshus i Asdal (9850, sidste 24 mdr.): 15.789 kr/m² × 126 m².1.989.414 kr.
2Boligareal større end typisk126 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.125.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,94 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2022 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.125.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2007Bygget
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjulvej 17, Asdal 9850 Hirtshals	115 m²	367 m	26-03-2025	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Sandvejen 8, Asdal 9850 Hirtshals	132 m²	257 m	02-04-2024	2.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Baltsersensvej 16, Asdal 9850 Hirtshals	132 m²	570 m	14-02-2024	3.010.000 kr.	22.803 kr./m²
Øster Kjulvej 13, Asdal 9850 Hirtshals	125 m²	1,2 km	28-01-2025	3.600.000 kr.	28.800 kr./m²
Klitmarken 14, Asdal 9850 Hirtshals	109 m²	338 m	25-10-2024	1.645.000 kr.	15.092 kr./m²
Klitmarken 18, Asdal 9850 Hirtshals	94 m²	377 m	19-05-2025	1.345.000 kr.	14.309 kr./m²
Peter Brinksvej 9, Asdal 9850 Hirtshals	80 m²	273 m	10-02-2024	1.370.000 kr.	17.125 kr./m²
Peter Hermansensvej 8, Asdal 9850 Hirtshals	89 m²	847 m	04-11-2025	1.970.000 kr.	22.135 kr./m²
Sandvejen 16, Asdal 9850 Hirtshals	79 m²	255 m	27-10-2024	785.000 kr.	9.937 kr./m²
Sandvejen 15, Asdal 9850 Hirtshals	76 m²	209 m	05-02-2025	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu