Klammerhøj 8

Fritidshus · 116 m² · bygget 1917

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 8.099 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1985. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 8099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.500.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.242 kr/m².7.529.000 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8099 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.986.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+500,77 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.986.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, familiehandel830.000 kr.
1985Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langs Diget 7 3220 Tisvildeleje	134 m²	438 m	22-04-2026	9.995.000 kr.	74.590 kr./m²
Silkebjerg 4 3220 Tisvildeleje	132 m²	592 m	11-10-2025	14.500.000 kr.	109.848 kr./m²
Julius Paulsens Vej 7C 3220 Tisvildeleje	114 m²	1,7 km	28-08-2025	8.295.000 kr.	72.763 kr./m²
Øvrevænget 5 3220 Tisvildeleje	137 m²	922 m	13-02-2025	6.800.000 kr.	49.635 kr./m²
Tisvilde Lundevej 17 3220 Tisvildeleje	110 m²	2,0 km	12-03-2024	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Øvrevænget 8 3220 Tisvildeleje	92 m²	791 m	03-11-2025	10.500.000 kr.	114.130 kr./m²
Haredalen 2 3220 Tisvildeleje	118 m²	2,4 km	26-01-2026	6.550.000 kr.	55.508 kr./m²
Skovskellet 2 3220 Tisvildeleje	147 m²	700 m	17-05-2025	4.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Vesterprisvej 20 3220 Tisvildeleje	115 m²	2,9 km	24-08-2025	8.350.000 kr.	72.609 kr./m²
Skolelodden 28 3220 Tisvildeleje	110 m²	3,0 km	30-10-2024	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu