Klampenborgvej 12E

Villa · 296 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 1.292 m², 10 værelser, opført i 1957, renoveret i 1966. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 323 m²
Bebygget areal: 323 m²
Grundareal: 1292 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.856.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.354 kr/m².18.940.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlampenborgvej gns: 71.164 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 106.518 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering17.359.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,45 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 5.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.359.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2016sep.Solgt, alm. frit salg5.175.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1966Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klampenborgvej 18A 2930 Klampenborg	256 m²	182 m	14-07-2026	21.750.000 kr.	84.961 kr./m²
Klampenborgvej 31 2930 Klampenborg	232 m²	289 m	28-01-2025	14.800.000 kr.	63.793 kr./m²
Klampenborgvej 27 2930 Klampenborg	207 m²	254 m	23-06-2024	17.500.000 kr.	84.541 kr./m²
Klampenborgvej 10A 2930 Klampenborg	165 m²	108 m	22-02-2025	12.450.000 kr.	75.455 kr./m²
Christiansholms Tværvej 12 2930 Klampenborg	300 m²	395 m	17-09-2025	37.500.000 kr.	125.000 kr./m²
Hvidørevej 67 2930 Klampenborg	302 m²	379 m	15-10-2025	18.950.000 kr.	62.748 kr./m²
Hvidørevej 64 2930 Klampenborg	268 m²	220 m	22-07-2025	17.100.000 kr.	63.806 kr./m²
Dyrehavevej 61 2930 Klampenborg	269 m²	265 m	29-07-2025	16.750.000 kr.	62.268 kr./m²
Slotsalleen 17 2930 Klampenborg	308 m²	688 m	16-12-2023	15.500.000 kr.	50.325 kr./m²
Rosavej 30 2930 Klampenborg	282 m²	887 m	20-08-2024	17.100.000 kr.	60.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu