Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Klampenborgvej 13

Rækkehus · 160 m² · bygget 1934

Om boligen

Rækkehus på 160 m², grund på 647 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1999. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
330 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
647 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.574.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.266 kr/m².11.405.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlampenborgvej gns: 70.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 91.372 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.793.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,30 pct. siden jan. 2022
1,0M5,4M9,8M14,2M18,6M19931998200220062010201420182022202631. jan. 20228.300.000 kr.31. okt. 202511.200.000 kr.I dag · vores estimat11.793.316 kr.Markedet · 19931.000.000 kr.Markedet · 19942.314.240 kr.Markedet · 19952.320.000 kr.Markedet · 19963.555.040 kr.Markedet · 19982.428.640 kr.Markedet · 19992.795.200 kr.Markedet · 20003.596.000 kr.Markedet · 20012.676.000 kr.Markedet · 20023.067.200 kr.Markedet · 20033.535.520 kr.Markedet · 20046.655.680 kr.Markedet · 20053.217.280 kr.Markedet · 20069.346.560 kr.Markedet · 20074.915.040 kr.Markedet · 20089.454.560 kr.Markedet · 20095.525.600 kr.Markedet · 20106.133.280 kr.Markedet · 20116.486.560 kr.Markedet · 20125.304.320 kr.Markedet · 20136.690.880 kr.Markedet · 20144.986.720 kr.Markedet · 20156.515.040 kr.Markedet · 20167.100.000 kr.Markedet · 201710.867.040 kr.Markedet · 20188.863.840 kr.Markedet · 20199.152.480 kr.Markedet · 202011.293.440 kr.Markedet · 20218.905.600 kr.Markedet · 202211.565.760 kr.Markedet · 202310.397.920 kr.Markedet · 202414.265.920 kr.Markedet · 202512.589.280 kr.Markedet · 202612.703.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
8.300.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
11.200.000 kr.
I dag · vores estimat
11.793.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg11.200.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte8.300.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klampenborgvej 10E
2930 Klampenborg		121 m²55 m23-04-20248.775.000 kr.72.521 kr./m²
Klampenborgvej 10C
2930 Klampenborg		121 m²70 m17-07-20247.900.000 kr.65.289 kr./m²
Fabritius Alle 2
2930 Klampenborg		149 m²217 m01-08-202614.500.000 kr.97.315 kr./m²
Christiansholmsvej 7B
2930 Klampenborg		175 m²263 m13-11-202315.800.000 kr.90.286 kr./m²
Fabritius Alle 2A
2930 Klampenborg		141 m²226 m01-08-202614.500.000 kr.102.837 kr./m²
Taarbæk Strandvej 69D
2930 Klampenborg		164 m²1,7 km31-05-202613.650.000 kr.83.232 kr./m²
Taarbæk Strandvej 69D
2930 Klampenborg		164 m²1,7 km29-04-202613.650.000 kr.83.232 kr./m²
Christiansholms Vænge 9
2930 Klampenborg		131 m²535 m13-11-20238.450.000 kr.64.504 kr./m²
Slotsalleen 10C
2930 Klampenborg		125 m²551 m15-01-20247.625.000 kr.61.000 kr./m²
Dalsgaardsvej 20
2930 Klampenborg		127 m²841 m23-11-20239.200.000 kr.72.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden