Klampenborgvej 13B

Villa · 200 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1994. Beliggende i Gentofte Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1994
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.468 kr/m².16.219.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlampenborgvej gns: 71.164 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 106.518 kr/m²-33,20 pct.
3Vores vurdering16.315.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5906,25 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 1992 · Alm. Salg: 271.646 kr.
I dag · vores estimat: 16.315.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994Bygget
1992mar.Solgt på tvangsauktionRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994271.646 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klampenborgvej 27 2930 Klampenborg	207 m²	284 m	23-06-2024	17.500.000 kr.	84.541 kr./m²
Klampenborgvej 10A 2930 Klampenborg	165 m²	88 m	22-02-2025	12.450.000 kr.	75.455 kr./m²
Klampenborgvej 31 2930 Klampenborg	232 m²	321 m	28-01-2025	14.800.000 kr.	63.793 kr./m²
Klampenborgvej 18A 2930 Klampenborg	256 m²	217 m	14-07-2026	21.750.000 kr.	84.961 kr./m²
Dyrehavevej 62 2930 Klampenborg	203 m²	310 m	14-12-2023	8.895.000 kr.	43.818 kr./m²
Hvidørevej 73 2930 Klampenborg	203 m²	342 m	04-07-2024	17.250.000 kr.	84.975 kr./m²
Sølystparken 5 2930 Klampenborg	201 m²	649 m	02-07-2026	24.400.000 kr.	121.393 kr./m²
Sølystparken 5 2930 Klampenborg	201 m²	649 m	26-02-2025	16.250.000 kr.	80.846 kr./m²
Hvidørevej 79 2930 Klampenborg	209 m²	331 m	16-07-2025	12.200.000 kr.	58.373 kr./m²
Fabritius Alle 16 2930 Klampenborg	193 m²	423 m	09-10-2025	16.700.000 kr.	86.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu