Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Klampenborgvej 18A

Villa · 256 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.025 m², 4 værelser, opført i 1987, renoveret i 2023. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1987
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
1025 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.570.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.905.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.682 kr/m².18.830.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlampenborgvej gns: 71.164 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 107.461 kr/m²-33,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi A2010 på 1987-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering20.716.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,75 pct. siden feb. 1994
1,4M8,7M16,0M23,2M30,5M19921996200020042008201220162020202424. feb. 19942.150.000 kr.31. okt. 202113.250.000 kr.31. jul. 202621.750.000 kr.I dag · vores estimat20.716.838 kr.Markedet · 19924.172.288 kr.Markedet · 19932.098.432 kr.Markedet · 19942.149.888 kr.Markedet · 19952.859.008 kr.Markedet · 19962.990.080 kr.Markedet · 19974.171.520 kr.Markedet · 19983.953.408 kr.Markedet · 19993.264.000 kr.Markedet · 20003.163.904 kr.Markedet · 20013.996.416 kr.Markedet · 20027.263.232 kr.Markedet · 20036.173.440 kr.Markedet · 200410.003.456 kr.Markedet · 20059.035.264 kr.Markedet · 200612.244.736 kr.Markedet · 20071.444.096 kr.Markedet · 200812.630.016 kr.Markedet · 200912.581.120 kr.Markedet · 20109.752.320 kr.Markedet · 20119.373.696 kr.Markedet · 20126.668.800 kr.Markedet · 201314.400.000 kr.Markedet · 201413.157.376 kr.Markedet · 20159.870.592 kr.Markedet · 201611.222.016 kr.Markedet · 201712.885.248 kr.Markedet · 201811.545.088 kr.Markedet · 201915.975.424 kr.Markedet · 202011.796.992 kr.Markedet · 202116.230.400 kr.Markedet · 202220.050.432 kr.Markedet · 202315.503.104 kr.Markedet · 202415.392.512 kr.Markedet · 202523.175.424 kr.Markedet · 202625.978.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 1994 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
13.250.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
21.750.000 kr.
I dag · vores estimat
20.716.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg21.750.000 kr.
  • 2023Ombygning
  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg13.250.000 kr.
  • 1994feb.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klampenborgvej 31
2930 Klampenborg		232 m²108 m28-01-202514.800.000 kr.63.793 kr./m²
Klampenborgvej 27
2930 Klampenborg		207 m²79 m23-06-202417.500.000 kr.84.541 kr./m²
Klampenborgvej 10A
2930 Klampenborg		165 m²290 m22-02-202512.450.000 kr.75.455 kr./m²
Hvidørevej 64
2930 Klampenborg		268 m²113 m22-07-202517.100.000 kr.63.806 kr./m²
Fabritius Alle 8
2930 Klampenborg		253 m²452 m19-09-202520.900.000 kr.82.609 kr./m²
Dyrehavevej 61
2930 Klampenborg		269 m²423 m29-07-202516.750.000 kr.62.268 kr./m²
Sølystparken 11
2930 Klampenborg		249 m²701 m27-05-202517.500.000 kr.70.281 kr./m²
Vermehrensvej 11
2930 Klampenborg		255 m²971 m06-04-202423.300.000 kr.91.373 kr./m²
Emiliekildevej 46
2930 Klampenborg		248 m²885 m02-02-202621.500.000 kr.86.694 kr./m²
Krøyersvej 24
2930 Klampenborg		250 m²985 m17-05-202626.500.000 kr.106.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden