Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Klampenborgvej 27

Villa · 207 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 912 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
912 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.369.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.254.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.161 kr/m².17.354.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlampenborgvej gns: 71.164 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 106.518 kr/m²-33,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1934-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering18.065.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,23 pct. siden apr. 2018
1,2M6,9M12,7M18,4M24,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 201810.900.000 kr.30. nov. 202417.500.000 kr.I dag · vores estimat18.065.899 kr.Markedet · 19923.373.686 kr.Markedet · 19931.696.779 kr.Markedet · 19941.738.386 kr.Markedet · 19952.311.776 kr.Markedet · 19962.417.760 kr.Markedet · 19973.373.065 kr.Markedet · 19983.196.701 kr.Markedet · 19992.639.250 kr.Markedet · 20002.558.313 kr.Markedet · 20013.231.477 kr.Markedet · 20025.873.004 kr.Markedet · 20034.991.805 kr.Markedet · 20048.088.732 kr.Markedet · 20057.305.858 kr.Markedet · 20069.901.017 kr.Markedet · 20071.167.687 kr.Markedet · 200810.212.552 kr.Markedet · 200910.173.015 kr.Markedet · 20107.885.665 kr.Markedet · 20117.579.512 kr.Markedet · 20125.392.350 kr.Markedet · 201311.643.750 kr.Markedet · 201410.638.972 kr.Markedet · 20157.981.299 kr.Markedet · 20169.074.052 kr.Markedet · 201710.418.931 kr.Markedet · 20189.335.286 kr.Markedet · 201912.917.628 kr.Markedet · 20209.538.974 kr.Markedet · 202113.123.800 kr.Markedet · 202216.212.654 kr.Markedet · 202312.535.713 kr.Markedet · 202412.446.289 kr.Markedet · 202518.739.503 kr.Markedet · 202621.005.946 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
10.900.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
17.500.000 kr.
I dag · vores estimat
18.065.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg17.500.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte10.900.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1974dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klampenborgvej 31
2930 Klampenborg		232 m²42 m28-01-202514.800.000 kr.63.793 kr./m²
Klampenborgvej 18A
2930 Klampenborg		256 m²79 m14-07-202621.750.000 kr.84.961 kr./m²
Klampenborgvej 10A
2930 Klampenborg		165 m²362 m22-02-202512.450.000 kr.75.455 kr./m²
Hvidørevej 79
2930 Klampenborg		209 m²89 m16-07-202512.200.000 kr.58.373 kr./m²
Hvidørevej 73
2930 Klampenborg		203 m²153 m04-07-202417.250.000 kr.84.975 kr./m²
Dyrehavevej 62
2930 Klampenborg		203 m²523 m14-12-20238.895.000 kr.43.818 kr./m²
Sølystvej 3
2930 Klampenborg		210 m²694 m21-02-202521.750.000 kr.103.571 kr./m²
Rosavej 28
2930 Klampenborg		208 m²941 m23-10-202423.800.000 kr.114.423 kr./m²
Sølystparken 5
2930 Klampenborg		201 m²772 m02-07-202624.400.000 kr.121.393 kr./m²
Sølystparken 5
2930 Klampenborg		201 m²772 m26-02-202516.250.000 kr.80.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden