Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Klampenborgvej 31

Villa · 232 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 931 m², 8 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
931 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.817.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.315 kr/m².18.190.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlampenborgvej gns: 71.164 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 107.461 kr/m²-33,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering17.594.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,89 pct. siden maj 2025
1,3M7,9M14,5M21,1M27,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 202514.800.000 kr.I dag · vores estimat17.594.994 kr.Markedet · 19923.781.136 kr.Markedet · 19931.901.704 kr.Markedet · 19941.948.336 kr.Markedet · 19952.590.976 kr.Markedet · 19962.709.760 kr.Markedet · 19973.780.440 kr.Markedet · 19983.582.776 kr.Markedet · 19992.958.000 kr.Markedet · 20002.867.288 kr.Markedet · 20013.621.752 kr.Markedet · 20026.582.304 kr.Markedet · 20035.594.680 kr.Markedet · 20049.065.632 kr.Markedet · 20058.188.208 kr.Markedet · 200611.096.792 kr.Markedet · 20071.308.712 kr.Markedet · 200811.445.952 kr.Markedet · 200911.401.640 kr.Markedet · 20108.838.040 kr.Markedet · 20118.494.912 kr.Markedet · 20126.043.600 kr.Markedet · 201313.050.000 kr.Markedet · 201411.923.872 kr.Markedet · 20158.945.224 kr.Markedet · 201610.169.952 kr.Markedet · 201711.677.256 kr.Markedet · 201810.462.736 kr.Markedet · 201914.477.728 kr.Markedet · 202010.691.024 kr.Markedet · 202114.708.800 kr.Markedet · 202218.170.704 kr.Markedet · 202314.049.688 kr.Markedet · 202413.949.464 kr.Markedet · 202521.002.728 kr.Markedet · 202623.542.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
14.800.000 kr.
I dag · vores estimat
17.594.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg14.800.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klampenborgvej 27
2930 Klampenborg		207 m²42 m23-06-202417.500.000 kr.84.541 kr./m²
Klampenborgvej 18A
2930 Klampenborg		256 m²108 m14-07-202621.750.000 kr.84.961 kr./m²
Klampenborgvej 10A
2930 Klampenborg		165 m²397 m22-02-202512.450.000 kr.75.455 kr./m²
Schimmelmannsvej 9
2930 Klampenborg		234 m²533 m28-08-202416.200.000 kr.69.231 kr./m²
Schimmelmannsvej 6
2930 Klampenborg		227 m²497 m17-02-202520.550.000 kr.90.529 kr./m²
Hvidørevej 79
2930 Klampenborg		209 m²102 m16-07-202512.200.000 kr.58.373 kr./m²
Dyrehavevej 37
2930 Klampenborg		224 m²713 m15-01-202518.300.000 kr.81.696 kr./m²
Hvidørevej 26
2930 Klampenborg		218 m²683 m11-12-202519.600.000 kr.89.908 kr./m²
Hvidørevej 73
2930 Klampenborg		203 m²173 m04-07-202417.250.000 kr.84.975 kr./m²
Anchersvej 3
2930 Klampenborg		230 m²1,2 km23-05-202626.100.000 kr.113.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden