Klarinetvej 15

Villa · 176 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 831 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2004
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 831 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.074.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.323 kr/m².3.770.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlarinetvej gns: 20.144 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²+7,10 pct.
3Vores vurdering4.081.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,97 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 177.712 kr.
25. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.081.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.460.000 kr.
2004Bygget
2003aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004177.712 kr.
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarinetvej 3 4700 Næstved	156 m²	113 m	24-08-2025	3.500.000 kr.	22.436 kr./m²
Klarinetvej 13 4700 Næstved	153 m²	22 m	27-01-2024	3.260.000 kr.	21.307 kr./m²
Klarinetvej 23 4700 Næstved	206 m²	89 m	21-04-2025	4.100.000 kr.	19.903 kr./m²
Klarinetvej 35 4700 Næstved	124 m²	118 m	05-03-2025	2.995.000 kr.	24.153 kr./m²
Tubavej 10 4700 Næstved	173 m²	323 m	03-12-2024	3.600.000 kr.	20.809 kr./m²
Fagotvej 18 4700 Næstved	173 m²	559 m	04-08-2025	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Fagotvej 31 4700 Næstved	182 m²	458 m	19-06-2024	4.055.000 kr.	22.280 kr./m²
Satellitvej 5 4700 Næstved	183 m²	492 m	17-11-2024	4.250.000 kr.	23.224 kr./m²
Trompetvej 12 4700 Næstved	171 m²	586 m	20-01-2026	3.595.000 kr.	21.023 kr./m²
Grøftestykkerne 39 4700 Næstved	174 m²	791 m	13-10-2025	5.150.000 kr.	29.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu