Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Klarinetvej 23

Villa · 206 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.006 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2006
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
1006 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.011.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.134.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.014 kr/m².3.872.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlarinetvej gns: 20.144 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²+7,10 pct.
  3. 3Vores vurdering4.315.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+5,26 pct. siden okt. 2003
193k1,2M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202414. okt. 2003193.025 kr.31. aug. 20143.250.000 kr.14. aug. 20183.350.000 kr.31. aug. 20243.875.000 kr.31. aug. 20254.100.000 kr.I dag · vores estimat4.315.825 kr.Markedet · 1992832.446 kr.Markedet · 1993757.256 kr.Markedet · 19941.036.592 kr.Markedet · 19951.145.566 kr.Markedet · 19961.102.718 kr.Markedet · 19971.188.620 kr.Markedet · 19981.367.428 kr.Markedet · 19991.471.870 kr.Markedet · 20001.586.612 kr.Markedet · 20011.657.270 kr.Markedet · 20021.648.824 kr.Markedet · 20031.793.024 kr.Markedet · 20041.882.840 kr.Markedet · 20052.094.402 kr.Markedet · 20062.743.714 kr.Markedet · 20072.808.192 kr.Markedet · 20083.008.012 kr.Markedet · 20092.293.192 kr.Markedet · 20102.378.476 kr.Markedet · 20112.318.942 kr.Markedet · 20121.699.500 kr.Markedet · 20132.042.490 kr.Markedet · 20141.775.926 kr.Markedet · 20151.950.614 kr.Markedet · 20162.093.372 kr.Markedet · 20172.139.928 kr.Markedet · 20182.439.452 kr.Markedet · 20192.435.538 kr.Markedet · 20202.552.134 kr.Markedet · 20212.790.064 kr.Markedet · 20223.102.772 kr.Markedet · 20232.978.142 kr.Markedet · 20243.003.480 kr.Markedet · 20253.238.938 kr.Markedet · 20263.753.320 kr.Markedet · 20272.606.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2003 · Alm. Salg
193.025 kr.
31. aug. 2014 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
14. aug. 2018 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
3.875.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.315.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2024aug.Ejerskifte3.875.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte3.350.000 kr.
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 2014aug.Ejerskifte3.250.000 kr.
  • 2006Bygget
  • 2005jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
  • 2003okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006193.025 kr.
  • 1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klarinetvej 3
4700 Næstved		156 m²185 m24-08-20253.500.000 kr.22.436 kr./m²
Klarinetvej 13
4700 Næstved		153 m²109 m27-01-20243.260.000 kr.21.307 kr./m²
Klarinetvej 35
4700 Næstved		124 m²146 m05-03-20252.995.000 kr.24.153 kr./m²
Tubavej 19
4700 Næstved		201 m²387 m29-01-20253.250.000 kr.16.169 kr./m²
Kometvej 17
4700 Næstved		191 m²322 m09-10-20254.500.000 kr.23.560 kr./m²
Eskelunden 16
4700 Næstved		208 m²830 m22-06-20255.800.000 kr.27.885 kr./m²
Trettenstykkerne 23
4700 Næstved		218 m²551 m31-08-20254.100.000 kr.18.807 kr./m²
Tubavej 41
4700 Næstved		191 m²443 m04-03-20263.525.000 kr.18.455 kr./m²
Eskeskoven 10
4700 Næstved		209 m²949 m22-11-20254.500.000 kr.21.531 kr./m²
Horsebjergvej 18
4700 Næstved		208 m²1,0 km09-09-20263.295.000 kr.15.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden