Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8830 Tjele

Klarisgårdvej 4, Rødding

Landejendom · 171 m² · bygget 1964

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 160.636 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2001. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
231 m²
Grundareal
160636 m²
Indbygget garage
60 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
453.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.700 kr/m².8.842.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk171 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)160636 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.337.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,76 pct. siden maj 2011
154k5,3M10,5M15,7M20,9M1992199620002004200820122016202020243. maj 20111.679.850 kr.I dag · vores estimat5.337.814 kr.Markedet · 19928.848.224 kr.Markedet · 19932.442.906 kr.Markedet · 19941.461.537 kr.Markedet · 19952.850.057 kr.Markedet · 1996978.291 kr.Markedet · 19971.187.424 kr.Markedet · 19981.575.081 kr.Markedet · 19992.270.880 kr.Markedet · 2000385.263 kr.Markedet · 20011.740.267 kr.Markedet · 20021.059.516 kr.Markedet · 20031.515.060 kr.Markedet · 20041.505.997 kr.Markedet · 20054.841.523 kr.Markedet · 20062.385.108 kr.Markedet · 20076.180.966 kr.Markedet · 20082.264.382 kr.Markedet · 20093.664.359 kr.Markedet · 20101.765.575 kr.Markedet · 20111.746.081 kr.Markedet · 20121.305.756 kr.Markedet · 20133.213.261 kr.Markedet · 20141.241.973 kr.Markedet · 20151.719.747 kr.Markedet · 20164.240.287 kr.Markedet · 20171.127.403 kr.Markedet · 20181.705.383 kr.Markedet · 20191.944.954 kr.Markedet · 20201.607.058 kr.Markedet · 20212.791.917 kr.Markedet · 20222.379.636 kr.Markedet · 202320.932.623 kr.Markedet · 20242.496.942 kr.Markedet · 20256.231.069 kr.Markedet · 20262.494.719 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2011 · Alm. Salg
1.679.850 kr.
I dag · vores estimat
5.337.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011majSolgt, andet1.679.850 kr.
  • 2001Ombygning
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup
8830 Tjele		169 m²782 m05-08-20252.200.000 kr.13.018 kr./m²
Fædalhøjvej 4, Kokholm
8830 Tjele		165 m²3,2 km20-08-20257.500.000 kr.45.455 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen
8830 Tjele		224 m²1,9 km17-09-202535.500.000 kr.158.482 kr./m²
Over Viskumvej 10, O Viskum
8830 Tjele		184 m²3,8 km28-08-20245.100.000 kr.27.717 kr./m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup
8830 Tjele		240 m²1,5 km22-11-20246.750.000 kr.28.125 kr./m²
Nørreåvej 25, Vejrum
8830 Tjele		190 m²4,3 km21-07-20261.750.000 kr.9.211 kr./m²
Norupvej 37, Vammen
8830 Tjele		213 m²4,0 km17-08-20252.375.000 kr.11.150 kr./m²
Over Viskumvej 1, O Viskum
8830 Tjele		216 m²3,8 km13-06-20245.200.000 kr.24.074 kr./m²
Rydalsvej 3, Velds
8830 Tjele		184 m²5,4 km19-09-202415.650.000 kr.85.054 kr./m²
Hobro Landevej 7, Foulum
8830 Tjele		259 m²2,1 km08-05-20256.400.000 kr.24.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden