Klarup Kirkevej 38

Villa · 130 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.006.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.753 kr/m².2.548.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlarup gns: 17.931 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-7,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.400.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,06 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.400.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarup Kirkevej 6 9270 Klarup	173 m²	439 m	21-08-2026	3.195.000 kr.	18.468 kr./m²
Kirkebakken 29 9270 Klarup	134 m²	183 m	06-03-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Rørvigsvej 2 9270 Klarup	130 m²	439 m	07-06-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Hellebækvej 97 9270 Klarup	130 m²	475 m	04-05-2026	3.135.000 kr.	24.115 kr./m²
Hellebækvej 97 9270 Klarup	130 m²	475 m	04-01-2024	2.785.000 kr.	21.423 kr./m²
Kirkebakken 31 9270 Klarup	135 m²	192 m	22-12-2025	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Novembervej 3 9270 Klarup	131 m²	508 m	09-06-2024	2.600.000 kr.	19.847 kr./m²
Hornbækvej 72 9270 Klarup	133 m²	532 m	16-10-2025	2.325.000 kr.	17.481 kr./m²
Majvænget 4 9270 Klarup	136 m²	408 m	29-05-2024	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Spergelvej 35 9270 Klarup	130 m²	835 m	06-10-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu