Klarup Kirkevej 48

Villa · 145 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 768 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 946.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.304 kr/m².2.257.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlarup gns: 17.931 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-7,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.373.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,50 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.060.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.912.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.373.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.912.500 kr.
2022apr.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2017jan.Ejerskifte2.060.000 kr.
1985Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarup Kirkevej 6 9270 Klarup	173 m²	455 m	21-08-2026	3.195.000 kr.	18.468 kr./m²
Trekanten 9 9270 Klarup	146 m²	111 m	02-07-2025	2.275.000 kr.	15.582 kr./m²
Kirkebakken 23 9270 Klarup	146 m²	208 m	02-05-2024	1.860.000 kr.	12.740 kr./m²
Kirkebakken 39 9270 Klarup	143 m²	167 m	19-08-2024	2.100.000 kr.	14.685 kr./m²
Liselejevej 21 9270 Klarup	146 m²	257 m	10-07-2025	1.935.000 kr.	13.253 kr./m²
Hørsholmvej 14 9270 Klarup	147 m²	301 m	05-02-2025	2.745.000 kr.	18.673 kr./m²
Kirkebakken 18 9270 Klarup	142 m²	246 m	27-11-2024	1.710.000 kr.	12.042 kr./m²
Majvænget 9 9270 Klarup	143 m²	370 m	04-09-2026	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Majvænget 9 9270 Klarup	143 m²	370 m	24-06-2024	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Hørsholmvej 20 9270 Klarup	140 m²	275 m	27-05-2025	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu