Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Klarup Skolevej 6

Villa · 179 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 705 m², 7 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.491.000 kr.
Offentlig grundværdi
934.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.156 kr/m².2.861.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlarup gns: 17.931 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.689 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.800.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,89 pct. siden sep. 2017
448k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20172.525.000 kr.I dag · vores estimat2.800.096 kr.Markedet · 1992766.657 kr.Markedet · 1993447.500 kr.Markedet · 1994784.557 kr.Markedet · 1995888.735 kr.Markedet · 19961.034.799 kr.Markedet · 1997974.834 kr.Markedet · 19981.008.665 kr.Markedet · 19991.067.914 kr.Markedet · 20001.493.039 kr.Markedet · 2001891.778 kr.Markedet · 20021.245.303 kr.Markedet · 20031.325.316 kr.Markedet · 20041.446.857 kr.Markedet · 20051.393.336 kr.Markedet · 20061.199.479 kr.Markedet · 20072.112.737 kr.Markedet · 20082.035.767 kr.Markedet · 2009551.499 kr.Markedet · 2010687.539 kr.Markedet · 20111.666.311 kr.Markedet · 20121.589.520 kr.Markedet · 20131.196.794 kr.Markedet · 20141.287.010 kr.Markedet · 20152.721.337 kr.Markedet · 20162.391.261 kr.Markedet · 20172.370.497 kr.Markedet · 20182.939.359 kr.Markedet · 20191.228.119 kr.Markedet · 20202.625.393 kr.Markedet · 20213.113.168 kr.Markedet · 20223.074.504 kr.Markedet · 20232.879.752 kr.Markedet · 20242.619.307 kr.Markedet · 20252.900.158 kr.Markedet · 20262.910.003 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.800.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørsholmvej 23
9270 Klarup		180 m²386 m04-06-20262.695.000 kr.14.972 kr./m²
Hørsholmvej 36
9270 Klarup		174 m²369 m17-12-20242.600.000 kr.14.943 kr./m²
Hørsholmvej 51
9270 Klarup		183 m²465 m27-02-20253.500.000 kr.19.126 kr./m²
Romdrupvej 63B
9270 Klarup		173 m²400 m22-01-20251.895.000 kr.10.954 kr./m²
Klarupvej 51
9270 Klarup		183 m²595 m06-10-20242.898.000 kr.15.836 kr./m²
Hornbækvej 88
9270 Klarup		174 m²599 m03-11-20253.095.000 kr.17.787 kr./m²
Spergelvej 17
9270 Klarup		180 m²802 m14-10-20242.866.000 kr.15.922 kr./m²
Sønderhaven 27
9270 Klarup		180 m²836 m15-07-20244.295.000 kr.23.861 kr./m²
Hornbækvej 54
9270 Klarup		174 m²660 m17-11-20252.925.000 kr.16.810 kr./m²
Spartavej 15
9270 Klarup		163 m²188 m29-09-20251.850.000 kr.11.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden